6895 Place TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 149,6 m² · constr. 1981 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 353 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073610182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
58007073610182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 390 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 708 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 123 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 929 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 714 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 723 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 732 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 687 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 801 747 $ Poids 59 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 913 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 911 898 $ Poids 57 % |
| 7 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 980 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 696 431 $ Poids 56 % |
| 8 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 592 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 024 236 $ Poids 56 % |
| 9 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 614 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 986 222 $ Poids 54 % |
| 10 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 753 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 539 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 734 410 $ Poids 53 % |
| 11 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 974 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 422 995 $ Poids 52 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 824 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 934 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 794 434 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.