1850 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
680 200 $
Autre · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 899 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073615154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
8
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 078 800 $
Rôle antérieur
899 000 $
ID provincial
58007073615154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-05-15 · 147 m · Vendu 299 100 $ Ajust. marché +3 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 872 $ Poids 68 % |
| 2 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-06-18 · 250 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 67 % |
| 3 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-03-31 · 147 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 467 $ Poids 66 % |
| 4 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-05-04 · 250 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-05-01 · 250 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 66 % |
| 6 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-03-20 · 147 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 1650, avenue Panama, Brossard 2025-12-09 · 147 m · Vendu 327 700 $ (4 207 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 770 $ | 389 550 $ Poids 61 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 549 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 60 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 58 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 551 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 726 997 $ Poids 58 % |
| 12 | 1650, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.