1895 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
698 000 $
Autre · 7 645 $/m² · 91,3 m² · terrain 34 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 653,2 m²
Frontage
115 m
CUBF
4211
Usage
Gare d’autobus pour passagers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 085 900 $
Rôle antérieur 5 687 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073623361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 930 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
5 687 300 $
ID provincial
58007073623361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 945 $ Poids 79 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 797 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 361 $ Poids 69 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 611 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 567 $ Poids 66 % |
| 4 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 607 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 625 $ Poids 59 % |
| 5 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 691 $ Poids 58 % |
| 6 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 595 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 050 $ Poids 58 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 598 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 806 $ Poids 57 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 152 $ Poids 56 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 476 $ Poids 55 % |
| 10 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 682 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 176 $ Poids 48 % |
| 11 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 840 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 714 $ Poids 48 % |
| 12 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 415 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 937 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.