6750 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 048 500 $
Autre · 2 648 $/m² · 396 m² · constr. 1987 · terrain 3 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 100 $
Rôle antérieur 888 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073625414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
971 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
888 500 $
ID provincial
58007073625414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
651 658 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +209 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 853 $ Poids 10 % |
| 2 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +243 010 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 482 392 $ Poids 9 % |
| 3 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +128 864 $ · Ajust. âge +28 333 $ | 731 010 $ Poids 7 % |
| 4 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 588 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 301 556 $ Poids 7 % |
| 5 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +372 053 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 083 651 $ Poids 7 % |
| 6 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +190 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 152 821 $ Poids 6 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +227 383 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 331 933 $ Poids 6 % |
| 8 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +163 798 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 629 054 $ Poids 6 % |
| 9 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +309 795 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 942 343 $ Poids 5 % |
| 10 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +136 633 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 387 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 533 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 586 384 $ Poids 5 % |
| 12 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +97 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 009 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.