6678 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 139 300 $
Autre · 2 292 $/m² · 497,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 900 $
Rôle antérieur 1 188 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073626592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 600 $
Valeur bâtiment
778 300 $
Rôle antérieur
1 188 200 $
ID provincial
58007073626592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 718 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Nantel, Brossard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (2 756 $/m²) 544,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −65 038 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 718 072 $ Poids 11 % |
| 2 | 2365, Boulevard de Rome, Brossard 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (2 823 $/m²) 542 m² · constr. 1969 Ajust. marché +362 392 $ · Ajust. superficie −63 374 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 982 018 $ Poids 5 % |
| 3 | 2160, Place Nobel, Brossard 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (2 297 $/m²) 592,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −109 200 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 639 435 $ Poids 4 % |
| 4 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge +88 075 $ | 1 885 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 575 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +245 675 $ · Ajust. âge +83 530 $ | 1 495 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 970, rue Sénécal, Brossard 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 976 000 $ (3 218 $/m²) 303,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +181 303 $ · Ajust. superficie +244 000 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 498 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 3900, place Martin, Brossard 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 965 $/m²) 301,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +354 102 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 372 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.