6598 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 4 378 $/m² · 175,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 730 100 $
Rôle antérieur 1 511 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073627536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
421260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 300 $
Valeur bâtiment
851 800 $
Rôle antérieur
1 511 300 $
ID provincial
58007073627536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 695 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 698 $ Poids 70 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 792 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 853 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 996 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 041 $ Poids 53 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 646 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 927 759 $ Poids 53 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 819 070 $ Poids 50 % |
| 6 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 933 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 863 236 $ Poids 49 % |
| 7 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 913 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 919 805 $ Poids 49 % |
| 8 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 448 $ Poids 48 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 782 611 $ Poids 45 % |
| 10 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −35 153 $ · Ajust. âge −61 970 $ | 563 418 $ Poids 44 % |
| 11 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 955 424 $ Poids 40 % |
| 12 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 929 799 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.