2335 Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
960 100 $
Autre · 3 068 $/m² · 312,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 900 $
Rôle antérieur 921 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073637629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 200 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
921 000 $
ID provincial
58007073637629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 525 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +90 053 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 149 109 $ Poids 28 % |
| 2 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +78 696 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 210 078 $ Poids 23 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +112 459 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 824 057 $ Poids 23 % |
| 4 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 247 931 $ Poids 18 % |
| 5 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +42 365 $ · Ajust. âge −28 333 $ | 587 844 $ Poids 17 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +72 120 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 074 170 $ Poids 17 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +79 114 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 711 663 $ Poids 16 % |
| 8 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 938 737 $ Poids 16 % |
| 9 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +133 615 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 664 620 $ Poids 9 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +93 392 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 951 358 $ Poids 8 % |
| 11 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 133 878 $ Poids 7 % |
| 12 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 960 060 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.