6445 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
952 600 $
Autre · 3 220 $/m² · 295,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620,1 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 800 $
Rôle antérieur 1 284 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073639966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 386 000 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
1 284 700 $
ID provincial
58007073639966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 659 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +98 927 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 327 201 $ Poids 58 % |
| 2 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 624 m · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 352 730 $ Poids 48 % |
| 3 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 591 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 151 633 $ Poids 33 % |
| 4 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 547 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +154 094 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 420 478 $ Poids 32 % |
| 5 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 770 639 $ Poids 24 % |
| 6 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 322 067 $ Poids 23 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 180 595 $ Poids 16 % |
| 8 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 664 195 $ Poids 16 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 655 044 $ Poids 16 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 039 674 $ Poids 15 % |
| 11 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 396 201 $ Poids 14 % |
| 12 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +77 342 $ · Ajust. âge +74 070 $ | 1 050 582 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.