7000 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
839 900 $
Autre · 4 866 $/m² · 172,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,3 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 728 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073644025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 100 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
58007073644025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 531 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 069 $ Poids 71 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 663 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 912 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 827 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 801 185 $ Poids 59 % |
| 5 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 764 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 811 671 $ Poids 58 % |
| 6 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 736 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 948 524 $ Poids 54 % |
| 7 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 772 315 $ Poids 52 % |
| 8 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 783 311 $ Poids 44 % |
| 9 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 866 769 $ Poids 43 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 636 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +100 574 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 1 009 299 $ Poids 42 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 900 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 835 033 $ Poids 42 % |
| 12 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 293 229 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.