2718 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649391200002718
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
58007073649391200002718
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 16 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 610 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 638 623 $ Poids 79 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 638 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 570 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 739 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 547 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 724 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 343 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 695 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 508 028 $ Poids 73 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 716 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 142 622 $ Poids 72 % |
| 7 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 230 $ Poids 70 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 491 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 014 $ Poids 67 % |
| 9 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 738 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 580 719 $ Poids 64 % |
| 10 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 933 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 715 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 863 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 715 477 $ Poids 63 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 835 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 549 501 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.