2728 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649626800002728
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
58007073649626800002728
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 653 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 583 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 351 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 519 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 242 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 326 929 $ Poids 74 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 615 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 826 $ Poids 74 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 731 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 145 776 $ Poids 71 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 752 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 594 555 $ Poids 70 % |
| 9 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 849 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 491 934 $ Poids 66 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 508 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 356 $ Poids 63 % |
| 11 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 904 $ Poids 63 % |
| 12 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 858 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 657 984 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.