2732 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649626800002732
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
58007073649626800002732
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 22 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 653 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 597 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 574 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 752 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 608 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 531 139 $ Poids 74 % |
| 6 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 849 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 503 789 $ Poids 72 % |
| 7 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 242 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 334 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 731 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 931 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 696 086 $ Poids 65 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 858 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 672 933 $ Poids 63 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 615 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 454 $ Poids 63 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 782 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 520 563 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.