2705 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 101,7 m² · constr. 1981 · terrain 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649933900002705
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
58007073649933900002705
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 689 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 594 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 362 $ Poids 79 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 174 $ Poids 78 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 528 363 $ Poids 76 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 500 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 789 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 605 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 200 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 333 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 336 $ Poids 69 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 573 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 306 $ Poids 67 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 829 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 669 416 $ Poids 65 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 517 849 $ Poids 63 % |
| 12 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 962 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 692 412 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.