2707 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 97,3 m² · constr. 1981 · terrain 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649933900002707
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
58007073649933900002707
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 18 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 689 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 582 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 559 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 351 052 $ Poids 77 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 518 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 573 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 098 $ Poids 76 % |
| 6 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 200 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 326 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 145 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 789 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 593 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 490 772 $ Poids 67 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 754 $ Poids 65 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 469 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 746 $ Poids 65 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 507 899 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.