2709 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 108,2 m² · constr. 1981 · terrain 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649933900002709
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
58007073649933900002709
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 516 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 689 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 612 670 $ Poids 74 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 588 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 789 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 623 359 $ Poids 73 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 368 694 $ Poids 72 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 543 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 962 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 712 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 829 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 688 469 $ Poids 63 % |
| 9 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 996 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 654 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 817 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 820 886 $ Poids 60 % |
| 11 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 995 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 661 341 $ Poids 60 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 649 008 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.