2721 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 107,1 m² · constr. 1981 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649933900002721
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
58007073649933900002721
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 22 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 689 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 609 607 $ Poids 75 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 585 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 513 552 $ Poids 74 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 366 914 $ Poids 74 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 789 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 620 312 $ Poids 73 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 540 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 962 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 708 945 $ Poids 65 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 829 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 685 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 817 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 817 182 $ Poids 61 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 996 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 650 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 151 881 $ Poids 60 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 200 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 341 479 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.