2731 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 99,8 m² · constr. 1981 · terrain 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649933900002731
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
58007073649933900002731
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 17 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 689 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 589 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 262 $ Poids 79 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 355 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 523 966 $ Poids 77 % |
| 5 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 200 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 330 058 $ Poids 72 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 573 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 739 $ Poids 71 % |
| 7 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 789 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 600 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 089 $ Poids 71 % |
| 9 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 496 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 829 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 663 847 $ Poids 64 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 513 552 $ Poids 63 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 469 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 799 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.