2735 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 94,2 m² · constr. 1981 · terrain 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649933900002735
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
58007073649933900002735
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 21 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 573 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 383 $ Poids 81 % |
| 2 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 200 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 321 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 689 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 573 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 551 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 511 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 619 $ Poids 71 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 469 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 791 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 552 438 $ Poids 65 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 941 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 796 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 984 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 719 991 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.