7055 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
697 600 $
Autre · 85 $/m² · 8 197,1 m² · constr. 2010 · terrain 12 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 197,1 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 662,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
18 251 200 $
Rôle antérieur 16 343 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073652564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
703597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 300 $
Valeur bâtiment
13 950 900 $
Rôle antérieur
16 343 000 $
ID provincial
58007073652564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, avenue Malo, Brossard 2026-08-12 · 541 m · Vendu 1 174 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 170 $ Poids 61 % |
| 2 | 7485, rue Namur, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 20 % |
| 3 | 1390, boulevard Rome, Brossard 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 1390, boulevard de Rome, Brossard 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 7415, rue de Namur, Brossard 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 20 % |
| 6 | 1400, boulevard Rome, Brossard 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +23 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 275 $ Poids 19 % |
| 7 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 184 500 $ Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 18 % |
| 8 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 17 % |
| 9 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 15 % |
| 10 | 1390, Boul De Rome, Brossard 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 14 % |
| 11 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 8155, boulevard Leduc, Brossard 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.