7005-7015 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
837 700 $
Autre · 132 $/m² · 6 361,8 m² · constr. 1980 · terrain 13 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 361,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 184,4 m²
Frontage
105 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
10 913 300 $
Rôle antérieur 8 828 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073653131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
22
Unité de voisinage
703598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 414 600 $
Valeur bâtiment
6 498 700 $
Rôle antérieur
8 828 100 $
ID provincial
58007073653131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, avenue Malo, Brossard 2026-08-12 · 607 m · Vendu 1 174 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 170 $ Poids 59 % |
| 2 | 6715-6717, Place Beaulac, Brossard 2025-05-05 · 248 m · Vendu 1 119 265 $ constr. 2023 Ajust. marché +100 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 926 $ | 1 107 359 $ Poids 44 % |
| 3 | 1390, boulevard Rome, Brossard 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 1390, boulevard de Rome, Brossard 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 7485, rue Namur, Brossard 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 18 % |
| 6 | 1400, boulevard Rome, Brossard 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +23 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 275 $ Poids 18 % |
| 7 | 7415, rue de Namur, Brossard 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 17 % |
| 8 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 184 500 $ Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 17 % |
| 9 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 16 % |
| 10 | 1390, Boul De Rome, Brossard 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 13 % |
| 11 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 13 % |
| 12 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.