6085 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 167,2 m² · constr. 2019 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 620 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073656897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
58007073656897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 479 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 586 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 900 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 929 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 595 $ Poids 60 % |
| 4 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 834 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 935 677 $ Poids 51 % |
| 5 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 845 227 $ Poids 48 % |
| 6 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 782 $ Poids 42 % |
| 7 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 750 $ Poids 41 % |
| 8 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 921 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +84 694 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 042 259 $ Poids 40 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 987 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +64 243 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 196 $ Poids 37 % |
| 10 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 233 $ Poids 35 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 900 347 $ Poids 35 % |
| 12 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 011 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.