1615 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 96 m² · constr. 1952 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 412 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073657427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
58007073657427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 301 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 448 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 547 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 126 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 437 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 322 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 652 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 660 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 830 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 703 730 $ Poids 66 % |
| 9 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 606 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 972 $ Poids 62 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 750 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 677 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 611 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 771 724 $ Poids 58 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 705 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 677 586 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.