1625 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 94 m² · constr. 1962 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073657598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
58007073657598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 543 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 131 406 $ Poids 79 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 499 396 $ Poids 78 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 526 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 466 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 314 836 $ Poids 78 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 453 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 318 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 675 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 819 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 730 403 $ Poids 68 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 738 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 702 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 669 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 589 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 615 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 564 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 601 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 801 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 694 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 706 103 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.