6088-6090 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 87,9 m² · constr. 1936 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073657770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
58007073657770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 257 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 580 090 $ Poids 73 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 481 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 276 $ Poids 73 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 779 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 702 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 264 $ Poids 66 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 131 $ Poids 64 % |
| 7 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 631 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 661 805 $ Poids 55 % |
| 8 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 574 014 $ Poids 54 % |
| 9 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 978 $ Poids 53 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 661 621 $ Poids 49 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 950 $ Poids 47 % |
| 12 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 581 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −44 847 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 340 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.