6057 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 7 178 $/m² · 91,8 m² · constr. 2004 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 397 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073657877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
58007073657877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 095 $ Poids 81 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 512 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 837 $ Poids 79 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 552 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 191 $ Poids 74 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 775 $ Poids 74 % |
| 6 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 287 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 028 $ Poids 74 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 788 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 811 118 $ Poids 71 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 707 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 779 063 $ Poids 66 % |
| 9 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 569 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 900 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 531 $ Poids 59 % |
| 11 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 648 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 772 $ Poids 57 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 831 310 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.