6080 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 427 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073657901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
58007073657901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 476 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 143 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 510 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 345 381 $ Poids 82 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 000 $ Poids 78 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 251 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 769 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 795 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 589 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 646 166 $ Poids 66 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 692 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 763 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 618 817 $ Poids 64 % |
| 10 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 551 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 874 326 $ Poids 61 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 610 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 645 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 772 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.