6051 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 127,8 m² · constr. 1940 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 430 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073657978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
58007073657978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 619 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 312 $ Poids 80 % |
| 2 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 839 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 484 $ Poids 58 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 906 $ Poids 56 % |
| 4 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 909 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 906 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 643 867 $ Poids 54 % |
| 6 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 763 593 $ Poids 53 % |
| 7 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 542 $ Poids 52 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 639 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 587 632 $ Poids 51 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 830 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 648 311 $ Poids 49 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 115 $ Poids 47 % |
| 12 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 285 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.