1695 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 429 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
58007073658074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 523 867 $ Poids 82 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 329 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 487 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 616 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 137 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 519 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 613 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 736 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 616 326 $ Poids 68 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 692 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 477 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 391 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 704 216 $ Poids 62 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 473 198 $ Poids 62 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 760 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 737 215 $ Poids 62 % |
| 11 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 955 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 635 193 $ Poids 61 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 683 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 591 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.