1610 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
1 311 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 273,4 m² · constr. 2020 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 900 $
Rôle antérieur 808 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
886 100 $
Rôle antérieur
808 700 $
ID provincial
58007073658160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 856 364 $ Poids 32 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 916 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +120 046 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 327 250 $ Poids 26 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 277 775 $ Poids 26 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 138 743 $ Poids 24 % |
| 5 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 631 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −39 474 $ | 1 720 435 $ Poids 21 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +92 410 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 413 346 $ Poids 20 % |
| 8 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 021 794 $ Poids 20 % |
| 9 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 879 $ Poids 18 % |
| 10 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 410 974 $ Poids 15 % |
| 11 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +78 559 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 211 588 $ Poids 14 % |
| 12 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +68 495 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 626 321 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.