1705 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 417 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
58007073658205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 504 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 613 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 511 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 635 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 743 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 638 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 683 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 494 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 753 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 762 563 $ Poids 62 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 389 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 658 $ Poids 61 % |
| 11 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 971 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 658 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 689 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 611 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.