1620 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 107,3 m² · constr. 1950 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58007073658272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 862 $ Poids 77 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 020 $ Poids 74 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 709 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 206 $ Poids 69 % |
| 5 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 909 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 802 $ Poids 66 % |
| 6 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 970 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 608 188 $ Poids 65 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 734 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 708 581 $ Poids 64 % |
| 8 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 906 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 587 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 132 638 $ Poids 63 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 667 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 583 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 658 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 499 302 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.