1715 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
986 600 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 195,5 m² · constr. 2004 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 633 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
58007073658326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 900 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 858 462 $ Poids 66 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 664 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +82 621 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 898 149 $ Poids 45 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 435 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +67 805 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 976 231 $ Poids 45 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 976 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 452 $ Poids 42 % |
| 5 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 878 219 $ Poids 40 % |
| 6 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 593 319 $ Poids 40 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 922 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −58 761 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 148 443 $ Poids 35 % |
| 8 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 671 $ Poids 34 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 821 542 $ Poids 34 % |
| 10 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +71 139 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 003 009 $ Poids 30 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 929 227 $ Poids 28 % |
| 12 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +75 942 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 906 632 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.