1630 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 7 514 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58007073658413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 764 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 626 354 $ Poids 44 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 378 526 $ Poids 42 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 485 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −60 141 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 503 852 $ Poids 35 % |
| 4 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 493 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +70 620 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 533 112 $ Poids 27 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 360 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −60 562 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 569 820 $ Poids 24 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 851 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −69 712 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 605 951 $ Poids 24 % |
| 7 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 768 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −66 049 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 584 679 $ Poids 23 % |
| 8 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 993 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 516 707 $ Poids 22 % |
| 9 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 866 $ Poids 21 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 981 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −56 883 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 787 $ Poids 20 % |
| 11 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −53 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 390 $ Poids 18 % |
| 12 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 153 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.