1640 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 103,4 m² · constr. 1962 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 415 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58007073658544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 524 624 $ Poids 83 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 560 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 488 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 582 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 137 577 $ Poids 70 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 725 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 616 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 476 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 615 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 478 468 $ Poids 66 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 719 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 737 750 $ Poids 65 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 635 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 943 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 586 $ Poids 58 % |
| 11 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 669 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 592 092 $ Poids 58 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 359 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 706 071 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.