1735 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 130,1 m² · constr. 1965 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 464 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
58007073658599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 724 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 407 $ Poids 76 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 571 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 745 793 $ Poids 52 % |
| 4 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 806 987 $ Poids 52 % |
| 5 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 948 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 197 931 $ Poids 51 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 891 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 702 352 $ Poids 50 % |
| 7 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 746 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 653 210 $ Poids 49 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 987 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 665 128 $ Poids 49 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 607 333 $ Poids 49 % |
| 10 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 172 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 704 399 $ Poids 48 % |
| 11 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 985 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 671 787 $ Poids 47 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 521 754 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.