1650 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 402 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
58007073658675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 522 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 328 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 486 990 $ Poids 79 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 581 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 137 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 733 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 614 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 639 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 476 872 $ Poids 66 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 712 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 735 235 $ Poids 66 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 468 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 613 419 $ Poids 66 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 633 135 $ Poids 61 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 960 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 576 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 677 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 590 081 $ Poids 57 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 580 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 683 960 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.