1645 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
1 145 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 230,2 m² · constr. 2020 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 769 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
772 100 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
58007073658790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 436 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −62 506 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 1 310 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 857 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 228 091 $ Poids 47 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 842 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +83 906 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 926 808 $ Poids 41 % |
| 4 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +55 548 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 703 042 $ Poids 27 % |
| 5 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 310 456 $ Poids 27 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 953 132 $ Poids 23 % |
| 7 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +78 342 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 989 022 $ Poids 23 % |
| 8 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 240 364 $ Poids 21 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 585 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 889 085 $ Poids 20 % |
| 10 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 950 401 $ Poids 20 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +82 886 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 004 127 $ Poids 20 % |
| 12 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 158 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.