1720 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 125,4 m² · constr. 1971 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
58007073659111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 771 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 657 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 624 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 987 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 671 110 $ Poids 55 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 972 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 199 713 $ Poids 54 % |
| 5 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 985 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 677 475 $ Poids 53 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 731 720 $ Poids 51 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 590 $ Poids 51 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 369 892 $ Poids 48 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 369 892 $ Poids 48 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 813 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 641 970 $ Poids 47 % |
| 11 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 817 585 $ Poids 46 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 665 384 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.