1730 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
58007073659222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 536 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 594 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 162 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 298 799 $ Poids 73 % |
| 4 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 438 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 653 $ Poids 70 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 658 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 880 $ Poids 69 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 753 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 515 134 $ Poids 68 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 904 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 743 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 476 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 950 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 62 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 510 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 321 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 668 207 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.