1750-1752 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 370 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
58007073659454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 492 199 $ Poids 77 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 562 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 644 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 751 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 310 $ Poids 72 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 520 852 $ Poids 72 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 851 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 823 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 658 899 $ Poids 63 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 770 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 786 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 680 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 688 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 510 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 658 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 146 453 $ Poids 61 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 153 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −10 273 $ | 328 741 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.