1760-1762 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 330 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
58007073659575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 533 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 466 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 496 190 $ Poids 76 % |
| 5 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 765 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 555 461 $ Poids 75 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 864 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 564 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 658 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 139 649 $ Poids 67 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 151 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 312 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 831 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 626 878 $ Poids 65 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 485 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 521 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 625 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 765 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 749 335 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.