1770 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 74,5 m² · constr. 1955 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 424 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
58007073659717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 166 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 359 502 $ Poids 65 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 836 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 384 525 $ Poids 58 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 279 $ Poids 50 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 881 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 653 226 $ Poids 46 % |
| 5 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 616 312 $ Poids 35 % |
| 6 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 537 505 $ Poids 34 % |
| 7 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 354 679 $ Poids 34 % |
| 8 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 570 181 $ Poids 32 % |
| 9 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 466 078 $ Poids 29 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 983 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 538 577 $ Poids 27 % |
| 11 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 855 $ Poids 26 % |
| 12 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 946 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 075 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.