1745 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 423 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58007073659720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 558 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 581 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 517 478 $ Poids 64 % |
| 4 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 615 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 624 753 $ Poids 61 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 563 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 291 $ Poids 60 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 726 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 780 309 $ Poids 60 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 776 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 653 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 611 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 725 044 $ Poids 59 % |
| 10 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 674 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 784 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 685 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 506 777 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.