1780 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 473 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
58007073659868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 337 236 $ Poids 80 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 498 639 $ Poids 78 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 512 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 627 016 $ Poids 77 % |
| 5 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 154 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −10 273 $ | 313 722 $ Poids 75 % |
| 6 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 799 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 661 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 151 $ Poids 74 % |
| 8 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 469 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 388 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 741 593 $ Poids 69 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 667 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 488 554 $ Poids 65 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 452 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 356 $ Poids 64 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 706 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 540 417 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.