1765 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 399 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
58007073659993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 482 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 552 821 $ Poids 70 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 347 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 512 878 $ Poids 64 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 902 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 584 131 $ Poids 63 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 609 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 802 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 575 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 546 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 291 $ Poids 61 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 716 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 773 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 618 573 $ Poids 59 % |
| 11 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 794 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 647 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 614 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 718 394 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.