2510 Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
903 900 $
Autre · 4 033 $/m² · 224,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 400 $
Rôle antérieur 988 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073665747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 500 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
988 400 $
ID provincial
58007073665747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 761 m · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 969 306 $ Poids 73 % |
| 2 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 879 m · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 958 099 $ Poids 70 % |
| 3 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 923 m · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 030 715 $ Poids 68 % |
| 4 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 907 m · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 923 330 $ Poids 67 % |
| 5 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 103 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 227 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 3480-3490, avenue Broadway, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 686 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 149 579 $ Poids 56 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 710 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 183 639 $ Poids 54 % |
| 8 | 3155, rue Marlequin, Brossard 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 936 $ (4 611 $/m²) 240,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 571 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −110 894 $ | 1 051 804 $ Poids 36 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +50 288 $ | 1 234 465 $ Poids 34 % |
| 10 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 898 990 $ Poids 31 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +69 719 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 949 560 $ Poids 29 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +65 799 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 948 829 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.