6075 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 83,1 m² · constr. 1945 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073666038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
58007073666038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 227 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 590 952 $ Poids 65 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 750 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 156 $ Poids 65 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 606 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 655 363 $ Poids 61 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 451 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 125 $ Poids 59 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 556 714 $ Poids 48 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 024 $ Poids 46 % |
| 8 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 611 $ Poids 40 % |
| 9 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 504 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 760 $ Poids 40 % |
| 10 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 576 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 562 $ Poids 36 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 478 728 $ Poids 35 % |
| 12 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 899 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.