6071 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 8 353 $/m² · 55,3 m² · constr. 1940 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073666139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
58007073666139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −62 024 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 421 349 $ Poids 3 % |
| 2 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −62 431 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 333 $ Poids 2 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 611 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −104 777 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 527 855 $ Poids 2 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −72 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 320 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −69 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 184 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 456 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 743 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −132 984 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 535 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 666 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −125 995 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 518 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −104 512 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 435 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 399 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 427 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 222 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −114 358 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 486 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −96 756 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 370 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.