6108 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 184,8 m² · constr. 2020 · terrain 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 647 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073666254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
58007073666254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 436 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 874 061 $ Poids 65 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 952 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 139 $ Poids 52 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 542 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +73 653 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 941 830 $ Poids 50 % |
| 4 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 259 $ Poids 48 % |
| 5 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 798 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 977 551 $ Poids 44 % |
| 6 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 895 669 $ Poids 38 % |
| 7 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 883 415 $ Poids 37 % |
| 8 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 906 131 $ Poids 37 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 627 762 $ Poids 35 % |
| 10 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 800 714 $ Poids 32 % |
| 11 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 922 977 $ Poids 31 % |
| 12 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 399 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.