6076-6078 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 202,5 m² · constr. 2006 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 693 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073666477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
58007073666477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 750 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −42 693 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 164 510 $ Poids 46 % |
| 2 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 891 932 $ Poids 40 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 980 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 816 $ Poids 37 % |
| 4 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 064 $ Poids 36 % |
| 5 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 611 449 $ Poids 36 % |
| 6 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 944 337 $ Poids 35 % |
| 7 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 813 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +87 793 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 019 663 $ Poids 31 % |
| 8 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 089 $ Poids 29 % |
| 9 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 180 291 $ Poids 25 % |
| 10 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 903 582 $ Poids 25 % |
| 11 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +82 657 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 482 538 $ Poids 23 % |
| 12 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +80 208 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 964 732 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.